Découverte d'éco hameaux
l'éco hameau de Nort
Loire-Atlantique
Le projet écohameau de Nort-sur-Erdre se concrétise maintenant de jours en jours. Après la première étape de viabilisation du terrain, ce sont maintenant sept maisons qui sont sorties de terre et les trois autres ne vont pas tarder.
Afin d'atteindre au mieux l'objectif de maisons à faible consommation d'énergie, le groupe a fait appel à un thermicien
pour orienter les choix de chacun sur les matériaux, la forme architecturale, la surface de vitrage et associer de façon optimale isolation et inertie. Côté juridique, le groupe a fait le choix de l'indivision conventionnée pour acquérir le terrain et mener les travaux de viabilisation. Une association syndicale libre sera créée pour gérer les parties communes qui accueilleront les jardins, la voirie, le système de récupération des eaux pluviales drainées dans les noues et les fossés et les futurs équipements à venir.
Ce projet est avant tout une oeuvre collective illustrant l'implication très forte des futurs habitants du lieu.
l'éco hameau de St-Nazaire
Pyrénées Orientales
Le groupe composé d'une dizaine de personnes est en contact avec la municipalité de Saint-Nazaire. Celle-ci pourrait faire à l'automne la proposition d'un ilôt dans le cadre de la création d'un nouveau quartier.
Les maisons groupées sont volontairement compactes, largement ouvertes au sud et disposées de telle sorte qu'elle profiteront un maximum des apports solaires, tout en préservant un confort d'été (végétation, débord de toit, etc.). Le bâtiment «bailleur social» sera conçu en fonction des mêmes principes bioclimatiques selon un devis d'agrandissement de maison fait à Montpellier.
Dans les prochains jours, il nous faut valider le plan masse avec l'AFU, puis relancer le bailleur social et travailler sur les répartitions de charges, le « vivre ensemble » ou encore la charte de vie. Le projet n'a jamais semblé aussi proche de sa concrétisation.
l'éco hameau de Rezé
Pays de la Loire
L'écohameau des Petits Moulins, situé dans le quartier de la Trocardière, comprendra douze logements : six réservés à des familles pour accession et six de nature sociale, gérés par un bailleur social.
Le terrain, possession du domaine, consiste en une parcelle de 3.825 m² dont 710 m² environ reviendront au bailleur social et environ 3.130 m² aux accédants. La recomposition du découpage parcellaire restituera une parcelle de 1.950 m² demeurant au domaine public. Accédants et bailleur doivent déposer leur permis de construire de manière concomitante mais le terrain est cédé en deux lots séparés. Côté juridique, le lot des accédants serait acquis par l'entremise d'une SARL . Celle-ci lotira le terrain avant qu'il ne soit revendu en parcelle. Le statut des espaces et bâtiments « communs » reste à définir. Pour permettre une harmonie architecturale et le respect des contraintes, tant dans le choix des matériaux que dans les objectifs de basse consommation, le même architecte (Agence Laurent Raimbault, Nantes) chapeaute la mise en oeuvre des deux lots.
